- ALTENKIRCHEN - Mitten in der Fußgängerzone Wohn/Geschäftshaus

Kaufpreis: 369 000 €

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in MITTEN der beliebten Fußgängerzone von Altenkirchen. Im Erdgeschoss ist eine voll ausgestattete Geschäftseinheit,hier befand sich das sehr bekannte Lokal „VIVA CUBA“. Nach Absprache kann das Inventur nach einer Abstandzahlung übernommen werden. Die 3 Etagen darüber ergeben je 1 Wohneinheit von ca. 100qm mit 2 Schlafräumen, einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche und Bad mit WC. Zur Wohnung in der 1. Etage gehört ein Balkon.

Baujahr 1955

Heizung: Öl

Bedarfsausweis 198,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Geschäftseinheit
– vollständig ausgestattet, kann mit einer Abschlagzahlung übernommen werden
– Fenster und Strom vor 10 Jahren erneuert
Wohneinheiten
– teilweise Dielenboden
– Abflussleitungen aller Küchen erneuert
Allgemein
– Heizkessel neu
– Öltank 5000 Liter
– das Objekt wird leer übergeben
– teilweise renovierungsbedürftig

Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befndet sich MITTEN in der Fußgängerzone von Altenkirchen.Hier sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte,Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vohanden.Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg ist schnell erreichbar. In ca.35 Minuten sind sie in Bonn und in ca. 50 Minuten in Köln. Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und Naturliebhaber sind hier sehr gut aufgehoben.
Sonstiges

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet, Staffelmiete ab 750,00 Euro. Die Wohnungen im 1.OG, 2. OG.und das Dachgeschoss werden von den Eigentümern genutzt. ( Sollmiete kalt 1800,00 Euro/mtl. für die 3 Wohneinheiten möglich )

Notarielle Abwicklung

Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam GmbH & Co. KG festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Käuferprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss .
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.