Gut gelegene Wohnung in Beuel-Schwarzrheindorf 2.OG

Kaufpreis: 0 €

Beschreibung

Dieses in Rheinnähe sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Wohn-Geschäftshaus in der ersten Etage. Das gepflegete Haus, in hervorragenden Zustand wurde in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten. Über den gemeinsamen, zu den Wohnungen führenden Hausflur, betreten Sie in der 2. Etage diese schöne Wohnung. Vom Flur ausgehend erreichen Sie das Bad, einen Wohnraum (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, der Küche und den großen Balkon. Besondere Highlights sind der Balkon, die Aufteilung der Wohnung und die absolute Rheinnähe. Die sehr gute Erreichbarkeit der Bonner-Innenstadt und der Autobahnen A565, A59, A555 sowie die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel unterstreichen die hervorragende Lage.

Lage

Erholung, Entspannung am Rhein und die hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen sprechen für dieses besondere Objekt. Der Ortskern von Bonn Beuel, die Bonner-Innenstadt und die umliegenden Orte sind in wenigen Autominuten, mit öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls die Autobahnen A565, A59 und A555. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür. Schwarzrheindorf ist ein rechtsrheinischer Ortsteil der Stadt Bonn, gelegen am Rheinufer im Norden des Stadtbezirks Beuel. Die Doppelkirche in Schwarzrheindorf gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten von Bonn. Im Westen grenzt Schwarzrheindorf an den Rhein, im Osten an Villich, im Süden an das Beueler Combahnviertel und im Norden reicht der Ortsteil an die Sieg.

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3 Wohnfläche ca.68 m² Nutzfläche ca.20 m²
Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1

Baujahr 1973 Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 163 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Kaufpreis 190.000 € Hausgeld 200 €
Provision für Käufer 5,95% inklusive Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen pro Monat 508,66 €

Sonstiges

Vertragsbedingungen Notarielle Abwicklung Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam GmbH & Co. KG festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käuferprovision Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss . Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

  • Wohnfläche (m²): ca.68qm
  • Zimmer: 3
  • Balkon: Ja
  • Keller: Ja