Moderne Praxisräume im Ärztehaus in der Bonner-Innenstadt

Miete: 0 €
Miete: Wochenmiete 0 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Praxis ist Teil einer Gemeinschaftslösung auf der 1. Etage eines Ärztehauses in Bonn-Mitte (Innenstadt). Man gelangt über 2 Aufzüge und die Treppe in die 1. Etage. Die Praxis verfügt über einen Empfang, ein separates Wartezimmer, 5 Behandlungsräume, 2 WC´s, 1 Technikraum, 1 Schallschutzraum und einen direkten Zugang zum OP-.Bereich. Die mtl. Miete beläuft sich aktuell auf 2.300 € mtl. und beinhaltet alles außer Strom. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: – Kaltmiete: 11,53€ pro m² – Nebenkostenpauschale 3,00 € pro Quadratmeter – Heizkostenpauschale 0,50 € pro Quadratmeter ( Mietpreis warm 2635,51€, gesetzt fest 2300,00€ außer Strom) Der OP ist bei Bedarf optional anmietbar. Die Vetragslaufzeit endet 12/2016 und bietet die Option um 5 Jahre zu verlängern.

Lage

Die Praxis befindet sich in direkter Innenstadtlage und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto erreichbar. Parkhäuser erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Ausstattung

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Praxis und die Ausstattung bei einer Begehung zu präsentieren.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

Sonstiges

Arztzimmer 26,80qm Diagnostik 13,60qm Sprechzimmer 3 14,70qm Personal 12,10qm Sprechzimmer 2 18,90qm Untersuchungsraum 6 5,00qm WC-Herren 4,90qm WC-Damen 3,30qm Wartezimmer 28,00qm Flur 27,5qm Anteil Haupthalle 20,5qm

Baujahr 1989

Heizung Fernwärme

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom 170,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 118,2 kWh/(m²*a
Kaution 4600 Euro
Provision für Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.
Vermietungsdauer über fünf Jahre 4,76 MK inkl. MwSt.