*Sehr schöne Maisonette-Wohnung in Beuel-Schwarzrheindorf*

Kaufpreis: 0 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

In Rheinnähe befindet sich diese luxuriöse und sehr gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung.

Über die erste und zweite Etage erstreckt sich diese wunderschöne Wohnung in einem 3 geschossigen Wohn-Geschäftshaus. Das gepflegte Haus, in hervorragenden Zustand, wurde in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten.

Über den gemeinsamen, zu den Wohnungen führenden Hausflur, betreten Sie in der 1. Etage die untere Ebene. Von der Diele ausgehend erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, das Gäste WC und das Esszimmer mit Übergang zur Küche.Eine massive Holz-Wendeltreppe verbindet die erste mit der zweiten Etage. 2 Schlafräume mit Balkon, ein Bad und ein sehr großzügiges zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Zugang zum großem Bad erstrecken sich über die 2. Ebene.

Die sehr gute Erreichbarkeit der Bonner-Innenstadt und der Autobahnen A565, A59, A555 sowie die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel unterstreichen die hervorragende Lage.

Lage

Erholung, Entspannung am Rhein und die hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen sprechen für dieses besondere Objekt.

Der Ortskern von Bonn Beuel, die Bonner-Innenstadt und die umliegenden Orte sind in wenigen Autominuten, mit öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Fahrrad erreichbar.

Ebenfalls die Autobahnen A565, A59 und A555. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür.

Schwarzrheindorf ist ein rechtsrheinischer Ortsteil der Stadt Bonn, gelegen am Rheinufer im Norden des Stadtbezirks Beuel.

Die Doppelkirche in Schwarzrheindorf gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten von Bonn.

Im Westen grenzt Schwarzrheindorf an den Rhein, im Osten an Villich, im Süden an das Beueler Combahnviertel und im Norden reicht der Ortsteil an die Sieg.

 Sonstiges

Es wurden bei dieser Wohnung 2 Wohneinheiten zusammengefügt, die grundbuchmäßig in 2 Einheiten getrennt sind.

Vertragsbedingungen

Notarielle Abwicklung

Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam GmbH & Co. KG festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss .

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

 

  • Wohnfläche (m²): ca.144qm
  • Zimmer: 5
  • Balkon: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Kamin: Ja
  • Keller: Ja